UNSERE LEISTUNGEN
Immobilien zum Verlieben!
Was ist Home Staging?
Als Home Staging bezeichnet man die Durchführung von gestalterischen Maßnahmen zur Verkaufsförderung von Immobilien. Der Begriff leitet sich von den englischen Wörtern "Home" für Zuhause und "Staging" für Inszenierung ab, was zusammen so viel bedeutet wie „in Szene setzen“. Es geht also darum, Räume optimal herzurichten bzw. die gesamte Immobilie im Hinblick auf die Zielgruppe auszustatten und zu dekorieren.
Dabei wird durch eine geschickte Möblierung, den Einsatz von Licht, Farben und Pflanzen eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre geschaffen. Diese regt das Wohlgefühl und die Vorstellungskraft der Kaufinteressenten an. Mit einem ästhetischen Home Staging können Schwellenängste vor dem Kaufpreis abgebaut und das Kaufverhalten der Interessenten positiv beeinflusst werden.
Home Staging kommt ursprünglich aus den USA und wird dort seit den 1970er Jahren erfolgreich im Immobilienverkauf eingesetzt. In Deutschland wurde der Berufszweig Anfang 2000 professionalisiert.
In der Praxis führt Home Staging zu einer deutlichen Verkürzung der Verkaufszeit und zu einem durchschnittlich 10 bis 15 Prozent höheren Verkaufspreis.
Zum Vergleich: Die Kosten für ein professionelles Home Staging liegen nur bei ein bis drei Prozent des Verkaufspreises – eine Investition, die sich auszahlt! Fragen Sie uns an!
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hOME sTAGING | unser referenzen
HOME STAGING | UNSER ANGEBOT
Das Erstgespräch und die Besichtigung Ihrer Immobilie sind im Umkreis von 30 km kostenfrei. Danach haben Sie die Wahl zwischen mehreren Leistungspaketen. Wie solche Pakete aussehen können, sehen Sie anhand der folgenden Beispiele:
Do-it-yourself-Paket: für Selbermacher
Leistungsumfang:
- Bestandsaufnahme
- Analyse der Ist-Situation
- Erstellung eines detaillierten Maßnahmen-kataloges und einer Checkliste in Form einer Do-it-yourself-Liste für das Home Staging
Komplettpaket
Leistungsumfang:
- Bestandsaufnahme
- Erstellung eines Home Staging Konzepts mit Kostenvoranschlag
- Durchführung sämtlicher Home Staging Maßnahmen; leihweise Bereitstellung benötigter Möbel, Accessoires, Leuchten und Bilder
- Beauftragung und Koordination benötigter Fremdfirmen (Entrümpelung, Reinigungsservice, Handwerkerleistungen, Gartenpflege)
- digitale Nachher-Fotos aller bearbeiteten Räume für das Exposé
- Nach Absprache Erstellung eines Exposés und 360°-Rundganges
Ihre Vorteile im Überblick
- Mit einem gelungenen Home Staging können Sie Ihre Immobilie bis zu zwei Mal so schnell verkaufen, als ohne eine abgestimmte Einrichtung.
- Auf den Verkaufspreis kann sich ein optimal in Szene gesetztes Haus ebenso positiv auswirken, wie auf die Kaufbereitschaft der Interessenten.
- Professionelles Home Staging zahlt sich aus. Durch die gestalterischen Maßnahmen können Sie Ihren angestrebten Verkaufspreis erzielen oder sogar übertreffen.
HOME STAGING
WIR BIETEN FOLGENDE LEISTUNGEN:
- Beratung und Konzept (Besprechung der vorgeschlagenen Änderungen, Kostenvoranschlag, Vermarktungskonzept)
- Renovierung für den Verkauf- sorgt für bestmöglichen Ertrag
- Handwerkerleistungen aller Art, wie Malerarbeiten, Bodenverlegung, Gartenpflege, kleinere Reparaturen
- gründliche Reinigung
- Home Staging, d.h. für den Verkauf optimierte Einrichtung. Bereitstellung von Möbeln und Accessoires für eine unbewohnte Immobilie / Herrichtung einer bewohnten Immobilie durch Ergänzung/Austausch des Mobiliars
- Immobilien-Fotografie, 360-Grad-Rundgänge und Video-Besichtigung
- Erstellung von Exposé, Flyer und Anzeigen
- Rückbau des Arrangements
Beispielarrangements | Farbkonzepte
BLUE STYLE
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Country STYLE
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Karibik Style
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home staging
Ich arrangiere Ihre Immobilie für den Verkauf, so dass sie sich deutlich von anderen auf dem Markt abhebt. Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Je eher potenzielle Interessenten ihr neues Zuhause als Wohlfühlort wahrnehmen, desto schneller lässt sich eine Immobilie verkaufen.
Die optische Aufwertung Ihres Objekts kann zu einem höheren Verkaufspreis führen!
Möbel und Einrichtungsgegenstände aus unserem reichhaltigen Lager werden geschickt platziert und machen aus leeren Räumen eine Wohlfühloase. Sanfte Farbakzente sowie schöne Wohnaccessoires werten Ihre Immobilie auf. Bei bewohnten Immobilien, die verkauft werden sollen, werden wir eine Entpersonalisierung durchführen, d.h. persönliche Gegenstände, wie Fotos usw. entfernen, um dem potenziellen Kunden „Raum“ für seine Vorstellung über sein neues Heim zu lassen.
Unser Team, bestehend aus Planern und Handwerkern, kann -je nach Bedarf- Ihre Immobilie schnell optisch optimieren. Unsere Möbel, Accessoires, Lampen, Bilder und Kunstgegenstände von regionalen Künstlern warten in einem Lager darauf, für Sie eingesetzt zu werden. Im Anschluss erstellte Fotos Ihrer Immobilien bestechen mit Einzigartigkeit und heben Ihre Immobilie im Netz hervor. Bei Besichtigungen werden die potenziellen Käufer in der stilsicher eingerichteten Immobilie staunen und einen unvergesslichen ersten Eindruck mitnehmen, der zu einer schnellen Kaufentscheidung beitragen wird.
best ager-service
Für unsere Kunden in den besten Jahren, denen die neusten Trends in der Immobilienwelt nicht so geläufig sind, die jedoch interessiert sind entweder ihr Heim in neuem Glanz erstrahlen zu lassen oder ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, übernehmen wir gerne alle Maßnahmen, die damit verbunden sind.
WIR LIEBEN DAS ALTER!
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, arrangiere ich gerne Ihre Räumlichkeiten für den Verkauf, so dass Sie sich deutlich von anderen auf dem Markt abheben.
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!
Je eher potenzielle Interessenten ihr neues Zuhause als Wohlfühlort wahrnehmen, desto schneller lässt sich eine Immobilie verkaufen.
Die optische Aufwertung Ihres Objekts kann zu einem höheren Verkaufspreis führen!
Möbel und Einrichtungsgegenstände aus unserem reichhaltigen Lager werden
Ihr Haus zeitgemäßer und attraktiver
für die potenziellen Kunden aussehen lassen.
Wir kombinieren
Ihre Einrichtungsgegenstände
gerne mit unseren, um ein stimmiges Erscheinungsbild zu präsentieren.
BEST AGER-SERVICE
WIR BIETEN FOLGENDE LEISTUNGEN:
- Beratung und Konzept (Besprechung der vorgeschlagenen Änderungen, Kostenvoranschlag, Vermarktungskonzept)
- Renovierung für den Verkauf- sorgt für bestmöglichen Ertrag
- Handwerkerleistungen aller Art, wie Malerarbeiten, Bodenverlegung, Gartenpflege, kleinere Reparaturen
- gründliche Reinigung
- Home Staging, d.h. für den Verkauf optimierte Einrichtung. Bereitstellung von Möbeln und Accessoires für eine unbewohnte Immobilie / Herrichtung einer bewohnten Immobilie durch Ergänzung/Austausch des Mobiliars
- Immobilien-Fotografie, 360-Grad-Rundgänge und Video-Besichtigung
- auf Wunsch Vermarktung der Immobilie
- Erstellung von Exposé, Flyer und Anzeigen
- Rückbau des Arrangements
HANDWERKER-SERVICE
Durch feste Kontakte zu Handwerkerbetrieben vor Ort handeln wir schnell und regional. Auch wenn Sie Ihre Immobilie nicht verkaufen, sondern sie verschönern und modernisieren wollen, sind wir gerne für Sie da. Ob Fenstererneuerung, Fassadensanierung, Malerarbeiten oder ein neues Bad.
Wir arbeiten erfolgreich mit dem Einbecker Energieberatungszentrum zusammen.
Ihre Sanierungskonzeption kann bis zu 40% vom Staat gefordert werden.
Fragen Sie uns unverbindlich an!
Unser Service für Sie:
· Schönheitsreparaturen
· Umfängliche Renovierungen und Sanierungen-Beratung
· Fensterberatung und Fensterverkauf
· Handwerkervermittlung / Gewerke-Abstimmung
fENSTERELEMENTE
Senken Sie Ihre Energiekosten durch den Austausch von alten gegen moderne, energieeffiziente Fenster.
Wir beraten Sie gerne!
PREISWERTE FENSTER
DER PREMIUMKLASSE
Innovation, Ästhetik, Langlebigkeit. Mit diesen Begriffen können KNS Fenster charakterisiert werden. Jedes Detail ist bis ins Kleinste ausgearbeitet. Immobilienservice Westermann freut sich Ihnen diese Produkte anbieten zu dürfen und KNS als festen Partner gewonnen zu haben.
KNS ist ein niederschlesisches Unternehmen, das sich mit über 300 Mitarbeitern der Herstellung von Kunststoff- und Aluminiumfenstern und -türen widmet.
Durch die ständige Einführung neuer, optimierter Produktionstechnologien, einem bewährten Logistiksystem und After-Sales-Service garantiert KNS die größtmögliche Qualität seiner Produkte.
Serienmäßig mit der innovativen Schweißtechnologie V-Perfect gefertigt, bestechen die Kunststofffenster bspw. mit einer idealen Kombination aus Leistung, Wärmedämmung und großer Ästhetik. KNS Fenster werden mit modernen GRAF SYNERGY Fimtec Schweißmaschinen und Schirmer Bearbeitungszentren produziert. Dabei kommen ausschließlich Profile und Beschläge namhafter Hersteller, wie Veka, Gealan, Trocal, Roto, Maco und Siegenia zum Einsatz. Zertifizierte, einbruchhemmende Fenster nach RC2 sind ebenso erhältlich, wie innen- oder außenliegende Sprossen und vieles mehr.